1、根据《城镇土地估价规程》，楼面价的具体计算公式为：楼面价=总地价/总建筑面积=土地单价/容积率，其中总建筑面积=总用地面积*容积率。
2、楼面价是指单位建筑面积分摊的平均土地价格。楼面价是房价的主要组成部分之一，与建设成本、开发利润和相关税费一起构成了商品房的市场价值。可以简单理解为在土地上建房后，计入单位售价的土地成本。楼面价真实反映了建筑单价中包含的单位土地***。
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