cm模式采用快速路径法施工。即在工程设计尚未结束之前，当工程某些部分的施工图设计已经完成时，就开始进行该部分工程的施工招标，从而使这部分工程的施工提前到工程项目的设计阶段。
cm单位有代理型（agency）和非代理型（non-agency）两种。代理型的cm单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的cm单位直接与分包商签订分包合同。cm合同采用成本加酬金方式。
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