防火分区的划分原则从防火角度看，防火区划分越小，越有利保证建筑物的防火安全。但如划分得过小，则势必会影响建筑物的使用功能，显然不行。防火分区面积大小确定应考虑建筑物的使用性质、重要性、火灾危险性、建筑物高度、消防扑救能力以及火灾蔓延的速度等因素。