房产抵押流程怎么办理

申请文件准备

房地产抵押登记需要准备以下文件：抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、房屋所有权证等。

签订合同并登记

抵押当事人应在30天内签订书面抵押合同，并前往房地产管理部门办理房地产抵押登记。

登记手续

如果是依法取得的房屋所有权证书抵押，登记机关会在原证书上记录抵押权利，并颁发房屋他项权证。如果是预售商品房或在建工程抵押，登记机关会在抵押合同上做出记录。

完工后重新登记

如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需在领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。